Het bouwrecht is een complex rechtsgebied dat voortdurend in ontwikkeling is. Het regelt het bouwproces, van de eerste planningsfasen tot het afgewerkte product. Er zijn veel verschillende aspecten van het bouwrecht, van contractvorming tot de verschillende soorten schadevergoeding die kunnen worden geëist in geval van een geschil. Zo moet je ook bekend zijn met de verschillende rechtsmiddelen die beschikbaar zijn. In dit artikel bespreek ik drie dingen die je absoluut moet weten over bouwrecht.
Wat is bouwrecht en wat regelt het?
In een notendop is bouwrecht het rechtsgebied dat het bouwproces regelt. Het bestrijkt alles van de eerste planningsfasen tot het afgewerkte product. Het bouwrecht is voortdurend in ontwikkeling en kan complex en moeilijk te begrijpen zijn. Toch is het belangrijk om een basiskennis te hebben van wat het bestrijkt, aangezien het een belangrijke invloed kan hebben op jouw bouwproject
Het bouwrecht regelt de verhouding tussen de verschillende partijen die bij een bouwproject betrokken zijn, zoals de eigenaar, de aannemer en de architect. Het bepaalt ook de rechten en plichten van elke partij. Het bouwrecht zal bijvoorbeeld voorschrijven hoe het bouwcontract wordt opgesteld en wat erin moet worden opgenomen.
De verschillende aspecten van het bouwrecht
Er zijn veel verschillende aspecten van het bouwrecht, die grofweg in twee categorieën kunnen worden onderverdeeld: totstandkoming van contracten en geschillen.
Contractvorming is het proces waarbij een juridisch bindende overeenkomst tot stand komt tussen de partijen die bij een bouwproject betrokken zijn. Het is een complex proces en er zijn veel zaken waarmee rekening moet worden gehouden, zoals het typecontract, de algemene voorwaarden en het rechtsgebied.
Bouwgeschillen komen helaas vrij vaak voor. Zij kunnen om verschillende redenen ontstaan, zoals vertragingen, tekortkomingen in de afwerking of problemen met het ontwerp. Wanneer zich een geschil voordoet, is het belangrijk te weten wat jouw opties zijn en hoe je het geschil kunt oplossen. De meest voorkomende soorten geschillen zijn contractuele geschillen, die ontstaan wanneer een partij de bepalingen van het contract schendt, en geschillen over onrechtmatige daad, die ontstaan wanneer een partij de ander schade berokkent. Hiervoor wordt vaak een advocaat bouwrecht Rotterdam ingeschakeld.
Wil je meer informatie over een advocaat voor bouwrecht? Twijfel niet en neem contact op met Westland partners.